Ontwikkeling en advies

Bouwgrond of project optimaliseren en vergund krijgen? KAAI Vastgoed begeleidt particulieren en kleine spelers in Brussel, Oost- en West-Vlaanderen. Bel Mathieu.

We begeleiden U bij de inschatting van bouwcapaciteit op uw bouwgrond, het berekenen van uw grondwaarde bij verkoop aan een projectontwikkelaar en indien gewenst de omgevinsgvergunning en verkavelingsvergunning. Dit voor Oost, West – Vlaanderen en Brussel.

Kies de begeleiding die bij u past

Volledig ontzorgd verkopen of zelf de bezoeken doen met professionele ondersteuning. U kiest de formule die het beste bij u past, altijd met duidelijke afspraken en een transparant ereloon.

Optimalisatie van uw grond of project

Wat kan er op uw perceel, en welk programma brengt het meeste op? We bekijken bebouwingsmogelijkheden, indeling en fasering, en tekenen de strategie uit die de waarde van uw eigendom maximaliseert.

Vergunningsbegeleiding bij de gemeente

Een sterk dossier vertrekt van kennis van de regels én van de gevoeligheden. We bereiden het volume en eventueel vergunningstraject grondig voor, spreken de taal van architecten en administraties, en volgen op tot de goedkeuring.

Haalbaarheids- en rendementsanalyse

Met een master Economie en jaren ervaring in investeringsvastgoed rekent Mathieu het project door vanuit de bril van een projectontwikkelaar; kosten, potentiële opbrengsten, risico’s en timing. Daarbij aansluitend wordt ook de grondwaarde geraamd. Zo weet U welke waarde haalbaar is op basis van cijfers, niet op buikgevoel.

Verkoop- of realisatiestrategie

Vergund en klaar? Dan adviseren we over de beste route: zelf realiseren, verkopen aan een ontwikkelaar of gefaseerd op de markt brengen — en begeleiden we de verkoop als u dat wenst. Anders dan de klassieke makelaar benaderen we potentiële projectontwikkelaars en kopers telefonisch en individueel.

Projecten die Mathieu realiseerde

Als projectontwikkelaar stond Mathieu aan het roer van complexe projecten. Die expertise staat nu onafhankelijk tot uw beschikking.

Gemengd programma

Studentenhuisvesting, appartementen & kantoren

Gemengd gebouw met studentenhuisvesting, appartementen en een kantoor voor de watermaatschappij.

Hospitality

Hotel met 152 kamers

Ontwikkeling van een grootschalig hotelproject, van concept tot realisatie.

Residentieel

Luxeappartementen met groenzicht

Hoogwaardig residentieel project op een unieke locatie aan het groen.

Verkaveling

Centrale verkaveling van 18 halfopen bebouwingen

Volledige verkaveling op een centrale ligging, van vergunning tot verkoop.

Veelgestelde vragen

Voor wie is projectadvies bedoeld?

Voor particulieren en kleinere spelers: eigenaars van een bouwgrond, erfgenamen van een perceel of pand met potentieel, en kleinere ontwikkelaars of investeerders die een project willen optimaliseren of vergund krijgen. U hoeft geen ervaring in vastgoed te hebben — dat brengt Mathieu mee.

In welke regio geeft KAAI Vastgoed projectadvies?

In heel Oost- en West-Vlaanderen alsook Brussel. Voor projectadvies komen we minder frequent ter plaatse dan bij een klassieke verkoop, waardoor we een ruimer werkgebied kunnen bedienen.

Wat kost projectadvies?

Dat hangt af van de omvang van uw project en de begeleiding die u wenst — van een eenmalige haalbaarheidsanalyse tot een volledig vergunningstraject. Na een vrijblijvende kennismaking ontvangt u een offerte op maat. Bel of app en u weet waar u aan toe bent.

Hoe weet ik onder welk BTW tarief mijn nieuwbouwproject valt?

U kan een nieuwbouwproject verkopen afhankelijk van de voorwaarden onder 6,12 of 21% BTW. We bekijken uw specifieke situatie en kunnen ook de aanvraag om dit fiscaal te garanderen begeleiden.