'%3E%3Cpath id='Path_1190' data-name='Path 1190' d='M0,0H33.5' transform='translate(1803.5 55.667)'/%3E%3Cpath id='Path_1' data-name='Path 1' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 43.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 56.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_3' data-name='Line 3' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 69.667)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
'%3E%3Cpath id='Line_1' data-name='Line 1' d='M0,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439,1.5,1.5,0,0,1,0-2.121l32-32a1.5,1.5,0,0,1,2.121,0,1.5,1.5,0,0,1,0,2.121l-32,32A1.5,1.5,0,0,1,0,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M32,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439l-32-32a1.5,1.5,0,0,1,0-2.121,1.5,1.5,0,0,1,2.121,0l32,32A1.5,1.5,0,0,1,32,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
Twee manieren om professioneel te verkopen
Eén vast tarief in plaats van een percentage. Eén aanspreekpunt: Mathieu. U kiest zelf hoeveel u uit handen geeft en dat verschil ziet u terug op uw rekening
Rekenvoorbeeld
Wat houdt u over?
Stel uw verwachte verkoopprijs in. U ziet meteen wat u bij ons betaalt en wat dezelfde verkoop elders zou kosten.
Bedragen excl. btw, tenzij anders vermeld. 3 % is een marktgemiddelde en dient enkel ter vergelijking.
All-In makelaar
Alles uit handen. Wij nemen het volledige verkooptraject over, van eerste inschatting tot de akte bij de notaris.
Inbegrepen
- Waardebepaling en verkoopstrategie
- Aanvragen verplichte documenten en keuringen
- Professionele fotografie en presentatie
- Publicatie op Immoweb, Zimmo en Immoscoop, spotto, immomaps, luxe Vastgoed, realo en 2dehands
- Opvolging van alle kandidaat-kopers
- Plaatsbezoeken door Mathieu
- Onderhandeling door Mathieu
- Compromis en opvolging tot bij de notaris
Aanvullende diensten
- VLABEL-schatting
- 3D-renders
- Renovatie-inschatting
- Styling & staging
- Dronefotografie
- Home tour-video
- Meta-campagne
Met ondersteuning
U opent de deur, wij doen de rest. Dezelfde voorbereiding, maar u begeleidt zelf de bezoeken — dat scheelt in de prijs.
Inbegrepen
- Waardebepaling en verkoopstrategie
- Aanvragen verplichte documenten en keuringen
- Professionele fotografie en presentatie
- Publicatie op Immoweb, Zimmo en Immoscoop
- Wij plannen uw bezoeken in de agenda
- Plaatsbezoeken doet u zelf
- Onderhandeling doet u zelf
- Compromis en opvolging tot bij de notaris
Aanvullende diensten
- VLABEL-schatting
- 3D-renders
- Renovatie-inschatting
- Styling & staging
- Dronefotografie
- Home tour-video
- Meta-campagne
All-in makelaar
Een vast bedrag per prijsschijf in plaats van een percentage. Hiernaast ziet u wat een gangbaar tarief van 3 % zou kosten op dezelfde woning.
Op een woning van € 550.000 houdt u € 7.568,55 incl. btw meer over dan bij een makelaar die 3 % rekent.
Met ondersteuning
Eén vaste prijs, ongeacht de verkoopprijs van uw woning.
Bij een woning van € 650.000 betaalt u hetzelfde als bij een woning van € 250.000.
€ 2.450
€ 16.335
Op € 650.000 houdt u € 20.630,50 incl. btw meer over. U doet enkel de bezoeken en de onderhandeling.
U betaalt voor het werk.
Niet voor de waarde van uw woning.
Veelgestelde vragen
Hoelang duurt een verkoop bij Kaai gemiddeld?
Reken erop dat voor sommige attesten vaak tot 30 dagen nodig zijn. Van zodra u het mandaat heeft vragen wij deze op. Tussen opvragen mandaat en de effectieve verkoop is 40 dagen realistisch.
Welk belastingen betaal ik als verkoper aan de fiscus?
Indien u een woning of appartement verkoopt binnen de vijf jaar is dit 16,5% meerwaardebelasting. U bent echter wel vrijgesteld voor een forfaitair bedrag. We bekijken dit graag voor uw specifieke situatie.
Wat betaal ik als koper aan de fiscus bij aankoop?
Voor een bestaande woning 12% registratierechten, aktekosten, ereloon notaris en eventueel bancaire kosten. Bij eerste en eigen woning geniet u een korting en betaald u mits u voldoet aan de voorwaarden 2%. Bij nieuwbouw varieert de BTW tussen 6 en 21%. Wij bekijken graag samen met u de specifieke situatie.
Is de schatting gratis?
Dat hangt af van het type schatting. We voorzien altijd een gratis marktinschatting die kan worden opgemaakt na een eerste kennismaking ter plaatse. Een uitgebreide schatting volgens de geijkte methodes wordt soms gebruikt voor het bekomen van een lening en begint vanaf 395 euro afhankelijk van het pand. De uitgebreide schatting kan eveneens een beter inzicht geven op de renovatiekost van een pand. Dit is handig voor te weten welke kosten kopers of verkopers op termijn hebben om het pand energetisch naar een gewenst niveau te brengen. Wenst u garantie en zekerheid dat uw schatting niet aangevochten wordt door VLABEL wat kan leiden tot hogere successie of schenkingsrechten? In dat geval stellen wij een VLABEL schatting waar Mathieu als erkend schatter thuis in is. Deze schattingen starten vanaf 595 euro afhankelijk van het type eigendom. Ons doel is bij iedere vorm om een gestaafde en controleerbare schatting te maken waar een objectieve waarde uit de bus komt. Welke type schatting voor uw pand het best aansluit bekijkt Mathieu graag persoonlijk met u. Bel of app en u weet het meteen
In welke regio is KAAI Vastgoed actief?
Dat hangt af van de formule die U kiest. Ons werkgebied wanneer u zelf verkoopt met ondersteuning omvat zowel West als Oost Vlaanderen. Dit net omdat we minder ter plaatse komen gezien u zelf de plaatsbezoeken doet. Dit geld ook voor projectadvies Voor een klassieke verkoop All-in spitsen we toe op Groot Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Ledeberg, Gentbrugge, Sint Amandsberg, enz…), Evergem, Merendree en Lievegem (Zomergem, Vinderhoute Lovendegem, Waarschoot).
Werk ik met één vaste contactpersoon?
Ja. Mathieu doet zelf uw schatting, de verkoop én de administratie. We hebben een sterke waardering voor U als klant en willen uw eigendom dan ook enkel en alleen verkopen met dezelfde aandacht waarmee we onze eigen woning zouden verkopen. U bent geen nummer. U zal ook nooit uw verhaal opnieuw moeten doen aan een andere medewerker. KAAI Vastgoed wil daarmee vooral groots zijn in zijn dienstverlening en prijsvriendelijkheid, eerder dan in omvang.