'%3E%3Cpath id='Path_1190' data-name='Path 1190' d='M0,0H33.5' transform='translate(1803.5 55.667)'/%3E%3Cpath id='Path_1' data-name='Path 1' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 43.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 56.667)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_3' data-name='Line 3' d='M33.5,1.5H0A1.5,1.5,0,0,1-1.5,0,1.5,1.5,0,0,1,0-1.5H33.5A1.5,1.5,0,0,1,35,0,1.5,1.5,0,0,1,33.5,1.5Z' transform='translate(1803.5 69.667)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
'%3E%3Cpath id='Line_1' data-name='Line 1' d='M0,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439,1.5,1.5,0,0,1,0-2.121l32-32a1.5,1.5,0,0,1,2.121,0,1.5,1.5,0,0,1,0,2.121l-32,32A1.5,1.5,0,0,1,0,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3Cpath id='Line_2' data-name='Line 2' d='M32,33.5a1.5,1.5,0,0,1-1.061-.439l-32-32a1.5,1.5,0,0,1,0-2.121,1.5,1.5,0,0,1,2.121,0l32,32A1.5,1.5,0,0,1,32,33.5Z' transform='translate(681.5 512.5)' fill='%23333f48'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E%0A)
Verplichte documenten bij de verkoop van uw woning.
Bij de verkoop van een woning of appartement in Vlaanderen zijn heel wat attesten en documenten verplicht. KAAI Vastgoed zet ze voor u op een rij én regelt ze mee, zodat u niets vergeet.
Welke documenten zijn verplicht?
Dit zijn de belangrijkste documenten bij een verkoop. Welke exact nodig zijn, hangt af van uw pand — Mathieu bekijkt dit met u en coördineert alles.
EPC
Het energieprestatiecertificaat toont de energiescore. Verplicht in elke publiciteit.
Elektrische keuring
Keuringsverslag van de elektrische installatie, verplicht bij verkoop.
Bodemattest
Attest van OVAM over de bodemtoestand van het perceel.
Stedenbouwkundige inlichtingen
Info over vergunningen, bestemming en eventuele overtredingen.
Watertoets / overstroming
De overstromingsgevoeligheid van de woning en het perceel.
Postinterventiedossier
Overzicht van werken uitgevoerd sinds 2001 (indien van toepassing).
Asbestattest
Verplicht bij verkoop van woningen gebouwd vóór 2001.
Kadastrale gegevens
Kadastraal uittreksel en plan van het eigendom.
Uittreksel Maatregelenregister
Rusten bestuursmaatregelen, aanmaningen of herstelvorderingen op de eigendom.
Eigendomsakte
Bewijs van eigenaarschap, bestemming en de voorwaarden (bvb. Erfdienstbaarheden).
Voor een appartement komen daar nog bij: de basisakte, de statuten van de mede-eigendom en de drie laatste verslagen van de algemene vergadering. Meer info kan u ook vinden bij de Vlaamse overheid: www.vlaanderen.be (energie via VEKA, bodem- en asbestattest via OVAM).
Wil u dit administratief kluwen uitbesteden en overlaten aan Kaai Vastgoed maar zelf de plaatsbezoeken doen dan kan u opteren voor onze “verkopen met ondersteuning” optie.
Tip: begin ruim op tijd (± 6 weken vóór publicatie), want zonder volledig dossier kan de notaris de akte niet verlijden. Welke attesten exact nodig zijn, hangt af van het bouwjaar, type en de ligging van uw pand. Als professionele partij rekenen wij zelf een drie tot vier weken tussen aanvraag en een verkoopsklaar dossier.
KAAI regelt het mee voor u
U hoeft niet zelf uit te zoeken wat wanneer nodig is. Mathieu verzamelt en coördineert de verplichte documenten als onderdeel van uw verkoopbegeleiding — zodat uw dossier vlot en correct verloopt.
Veelgestelde vragen
Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?
De belangrijkste zijn: het EPC (energieprestatiecertificaat), het elektrisch keuringsverslag, het bodemattest (OVAM), stedenbouwkundige inlichtingen, de watertoets/overstromingsgevoeligheid, het postinterventiedossier (indien van toepassing), het asbestattest, kadastrale gegevens en — bij appartementen — de syndicusinformatie. KAAI verzamelt en coördineert dit voor u.
Vanaf wanneer moet ik deze documenten hebben?
Verschillende gegevens (zoals het EPC en de stedenbouwkundige informatie) moeten al vermeld worden in de publiciteit, dus best vóór uw woning online komt. Andere zijn nodig voor het compromis of de akte. Mathieu zorgt dat alles tijdig in orde is.
Regelt KAAI Vastgoed deze documenten voor mij?
Ja. Mathieu begeleidt u bij alle verplichte documenten en attesten en coördineert de nodige aanvragen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. De kosten van de attesten vallen buiten het ereloon.
Wat kost het asbestattest of EPC?
Deze kosten variëren per aanbieder en per woning. Mathieu geeft u een realistische inschatting en werkt met betrouwbare experts.
Hoeveel tijd neemt het om deze attesten op te vragen?
Tip: begin ruim op tijd (± 6 weken vóór publicatie), want zonder volledig dossier kan de notaris de akte niet verlijden. Welke attesten exact nodig zijn, hangt af van het bouwjaar, type en de ligging van uw pand. Als professionele partij rekenen wij zelf een drietal weken voor alles op te vragen en op te maken.